Küche vollständig: Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank innen und außen, alle Oberflächen, Schränke innen und außen, Armaturen entkalken
Grundreinigung in München
Grundreinigung in München
Eine Grundreinigung ist kein gewöhnlicher Reinigungsauftrag. Nach einem Auszug, vor dem Einzug, nach einer Renovierung oder wenn ein Objekt jahrelang nicht tiefengereinigt wurde – dann braucht es jemanden, der wirklich jeden Bereich in die Hand nimmt. Facilio übernimmt die Grundreinigung für Wohnungen, Wohnanlagen und Gewerbeobjekte im Großraum München: mit festem Team, schriftlichem Festpreis nach Besichtigung und lückenloser Dokumentation.
Einmalig gründlich statt regelmäßig oberflächlich
Unterhaltsreinigung hält ein Objekt laufend sauber – die Grundreinigung stellt es auf null zurück. Sie erfasst alle Flächen, die bei der normalen Reinigung nicht oder kaum berücksichtigt werden: Schränke und Schubladen innen, Heizkörper und Heizkörpernischen, Fugen, Fensterrahmen, Lichtschalter und Steckdosen, Geräte in der Küche, Kalkreste an Armaturen und Kacheln im Bad.
Eine Grundreinigung ist sinnvoll, wenn ein Mieter auszieht und die Wohnung an den nächsten übergeben wird – und zwar in einem Zustand, der keine Diskussionen über Kautionsrückgaben provoziert. Sie ist ebenso sinnvoll vor dem Einzug in eine neue Wohnung, die schon eine Weile leer stand. Und sie ist die richtige Maßnahme nach einer Renovierung, wenn Staub, Schmutz und Baurückstände professionell beseitigt werden müssen.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften ist die Grundreinigung der Gemeinschaftsflächen – Treppenhaus, Keller, Tiefgarage, Außenbereiche – ein Thema, das in vielen Wirtschaftsplänen zu wenig Gewicht bekommt. Wer hier regelmäßig investiert, schützt die Substanz und reduziert den Aufwand für die laufende Unterhaltsreinigung.
Facilio führt Grundreinigungen im gesamten Münchner Stadtgebiet und Umland durch – mit Besichtigung vorab, schriftlichem Leistungsverzeichnis und einem Festpreis, der keine Nachkalkulation kennt.
Was eine Grundreinigung bei Facilio umfasst
Bad und WC: Kacheln, Fugen, Armaturen, WC komplett, Spiegel, Ablagen, Schränke innen
Böden überall: gründliches Wischen inkl. Ecken, Schweller, Sockelleisten und Übergänge
Fenster innen: Scheiben, Rahmen, Fensterbänke und Laibungen
Heizkörper und Nischen: Staub und Ablagerungen zwischen den Lamellen, Wandflächen dahinter
Lichtschalter, Steckdosen, Türklinken und Türrahmen: gereinigt und desinfiziert
Schränke und Einbauküche innen: alle Fächer, Böden und Schubladen
Keller, Abstellraum, Gemeinschaftsflächen: je nach Vereinbarung und Leistungsverzeichnis
Dokumentation: schriftliches Protokoll nach Abschluss – als Nachweis für Vermieter, WEG oder Hausverwaltung
Tiefenreinigung oder laufende Pflege – was ist wann richtig?
Die Grundreinigung und die Unterhaltsreinigung schließen sich nicht aus – sie ergänzen sich. Die Unterhaltsreinigung hält Oberflächen sauber, die regelmäßig genutzt und verschmutzt werden: Böden, Handläufe, Eingangsbereiche. Die Grundreinigung geht tiefer und erfasst alle Bereiche, die bei der laufenden Pflege systematisch ausgespart werden – Fugen, Innenräume von Küchenmöbeln, Heizkörpernischen, Armaturen und Geräte.
Für viele Objekte empfiehlt sich eine Kombination: Unterhaltsreinigung im laufenden Betrieb, Grundreinigung bei Mieterwechsel, nach Renovierungen oder im Rahmen der jährlichen WEG-Wartungsplanung. So bleibt der Aufwand für die regelmäßige Reinigung überschaubar, weil keine Altlasten mitgeschleppt werden.
Facilio bietet beides. Wer bereits eine laufende Unterhaltsreinigung bei uns hat, kann eine Grundreinigung als Ergänzungsauftrag beauftragen – ohne neuen Anbieter suchen, ohne neue Einweisung, ohne Koordinationsaufwand.
Direkter Draht zur Geschäftsführung
Kein Callcenter – direkter Draht zu den Gründern
Peter Brüller und Andreas Gruschwitz kommen persönlich zur Besichtigung. Wir schauen uns das Objekt an, klären den Umfang und legen alles schriftlich fest – bevor wir anfangen. Kein Stundensatz ohne Deckel, kein unklarer Leistungsumfang, keine Überraschungen auf der Rechnung. Schriftliches Festpreisangebot innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung.
Persönliche Betreuung statt anonymer Reinigungsfirma Flexible Reinigungszeiten Sauberkeit, die man sieht und merkt Erfahrung mit kleinen und großen Gebäuden
Andreas Gruschwitz
Gründer und Geschäftsführer
„Uns ist wichtig, dass Ihre Objekte so betreut werden wie unsere eigenen – transparent dokumentiert, mit festen Ansprechpartnern und planbaren Abläufen.“
Peter Brüller
Gründer und Geschäftsführer
„Kurze Wege, klare Kommunikation und ein Team, das man kennt – so stellen wir uns Facility-Management vor.“
Grundreinigung im Münchner Stadtgebiet und Umland
Facilio führt Grundreinigungen im gesamten Münchner Raum durch – vom Stadtgebiet München über den Landkreis Fürstenfeldbruck bis in den Landkreis Dachau. Unser Büro liegt an der Benzstraße 22 in Puchheim, direkt an der Grenze zu München. Das bedeutet kurze Anfahrten, schnelle Reaktionszeiten und keine Entfernungsaufschläge für den Großteil des Einzugsgebiets.
Ob Mietwohnungen nach Auszug, Eigentumswohnungen vor Übergabe, Gemeinschaftsflächen in WEG-Anlagen oder Gewerbeflächen nach Umbau – wir bringen das nötige Equipment, das richtige Reinigungsmittel für jeden Untergrund und ein Team, das weiß was es tut. Besichtigung inklusive, Ergebnis schriftlich zugesichert.
Von der Anfrage bis zum sauberen Objekt
1
Anfrage stellen: Kurze Beschreibung des Objekts per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular – Rückmeldung innerhalb eines Werktages
2
Besichtigung vor Ort: Wir kommen persönlich, begehen alle zu reinigenden Bereiche und klären Besonderheiten direkt
3
Festpreisangebot: Innerhalb von 48 Stunden nach Besichtigung – schriftlich, verbindlich, ohne Stundensatz-Risiko
4
Terminabstimmung: Auch bei leerstehenden Objekten kein Problem – Schlüsselübergabe und Zugangslösungen sind Routine
5
Durchführung: Festes Team, das das Objekt kennt – vollständig nach vereinbartem Leistungsverzeichnis
6
Abnahme und Protokoll: Schriftlicher Nachweis nach Abschluss – verwendbar als Dokumentation für Vermieter, WEG oder Hausverwaltung
Was schiefläuft – und wie wir es besser machen
!
Stundenlohn ohne Preisdeckel: Anbieter arbeitet nach Stunden, die Rechnung übersteigt die Erwartung deutlich – bei Facilio gilt ein schriftlicher Festpreis nach Besichtigung, keine Nachkalkulation
!
Kein Besichtigungstermin: Angebot per Telefon ohne Objektkenntnis, Leistungsumfang bleibt vage – wir kommen immer persönlich vorbei bevor wir ein Angebot machen
!
Ergebnis nicht wie erwartet: Böden gewischt, aber Fugen, Heizkörper und Schränke ausgelassen – unser Leistungsverzeichnis ist schriftlich und vollständig
!
Kein Nachweis für Vermieter oder WEG: Arbeit erledigt, aber kein Protokoll für die Kautionsabrechnung oder Eigentümerversammlung – Facilio dokumentiert jeden Auftrag schriftlich
!
Anbieter erscheint nicht: Termin vereinbart, niemand kommt, kein Rückruf – bei Facilio haben Sie direkte Handynummern der Gründer
!
Wechselndes Personal: Bei jedem Auftrag andere Personen, die eingewiesen werden müssen – wir schicken dasselbe Team, das das Objekt kennt
Häufige Fragen zur Grundreinigung
Wie lange dauert eine Grundreinigung? + –
Wie lange dauert eine Grundreinigung?
Das hängt von der Objektgröße, dem Verschmutzungsgrad und dem Leistungsumfang ab. Eine durchschnittliche 3-Zimmer-Wohnung nach Auszug braucht in der Regel 4–8 Stunden mit einem 2-köpfigen Team. Bei der Besichtigung schätzen wir den Aufwand ein und geben einen realistischen Zeitrahmen an.
Was kostet eine Grundreinigung in München? + –
Was kostet eine Grundreinigung in München?
Pauschalen ohne Besichtigung sind unseriös – der Aufwand hängt von Fläche, Zustand und Umfang ab. Wir erstellen nach der Besichtigung ein verbindliches Festpreisangebot. So wissen Sie vorher genau was es kostet, ohne Überraschungen auf der Rechnung.
Muss ich während der Grundreinigung dabei sein? + –
Muss ich während der Grundreinigung dabei sein?
Nein. Viele unserer Grundreinigungen finden in leerstehenden Wohnungen statt – nach Auszug des Mieters, vor Einzug des nächsten. Wir koordinieren die Schlüsselübergabe direkt mit Hausverwaltung oder Eigentümer. Ein Abnahmeprotokoll erhalten Sie nach Abschluss.
Stellt Facilio nach der Grundreinigung ein Protokoll aus? + –
Stellt Facilio nach der Grundreinigung ein Protokoll aus?
Ja. Nach Abschluss erhalten Sie ein schriftliches Dokument mit Datum, gereinigten Bereichen und Leistungsumfang. Das ist hilfreich bei der Kautionsabrechnung, für WEG-Unterlagen oder als Nachweis bei der Übergabe.
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Endreinigung? + –
Was ist der Unterschied zwischen Grundreinigung und Endreinigung?
Die Begriffe werden oft synonym verwendet. Endreinigung bezieht sich meist auf den Auszug eines Mieters und hat das Ziel, die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu übergeben. Grundreinigung ist etwas breiter: sie kann auch vor einem Einzug, nach einer Renovierung oder als einmalige Tiefenreinigung eines Bestandsobjekts stattfinden. Inhaltlich ist der Leistungsumfang ähnlich – wir klären bei der Besichtigung was konkret gebraucht wird.
Übernimmt Facilio auch Grundreinigungen von Gemeinschaftsflächen in WEGs? + –
Übernimmt Facilio auch Grundreinigungen von Gemeinschaftsflächen in WEGs?
Ja. Treppenhäuser, Keller, Tiefgaragen und Außenbereiche können als Grundreinigung beauftragt werden – auch unabhängig von der laufenden Unterhaltsreinigung. Ideal als jährliche Maßnahme oder bei Übernahme eines neuen Objekts.
5.0 ★★★★★
8 Google-Bewertungen – Facilio
Andre Vernim
★★★★★
vor 3 Wochen
„Wir sind mit dem Hausmeisterservice und der Büroreinigung sehr zufrieden. Termine wurden eingehalten, die Mitarbeiter waren freundlich und die ausgeführten Arbeiten waren ordentlich und professionell. Besonders positiv waren die schnelle Reaktion. Klare Weiterempfehlung."
Benjamin Knauth
★★★★★
vor einer Woche
„Sehr zuverlässig und immer zur Stelle wenn es etwas zu tun gibt. Absolute Empfehlung!"
einmal60 immer60
★★★★★
vor einer Woche
„Top Service, sehr gute Erreichbarkeit, kann ich nur weiterempfehlen!!!"
Fahrschule Münchner Fahrerschmiede
★★★★★
vor einer Woche
„Wir sind sehr Glücklich über den Wechsel zu euch. Erreichbarkeit und persönliche Gespräch, gepaart mit Zielorientierten Lösungen, haben uns Überzeugt. Danke für die Tolle Arbeit"
