Andreas Gruschwitz
Gründer und Geschäftsführer
„Uns ist wichtig, dass Ihre Objekte so betreut werden wie unsere eigenen – transparent dokumentiert, mit festen Ansprechpartnern und planbaren Abläufen.“
Treppenhausreinigung in Lochhausen
Treppenhausreinigung in Lochhausen
Lochhausen liegt offiziell in München – aber gefühlt ist es ein ruhiges Quartier am westlichen Stadtrand, das wenig mit dem Großstadtgetriebe zu tun hat. WEGs und Vermieter in Lochhausen brauchen keinen Reinigungskonzern, der das Quartier nur aus dem Routenplaner kennt. Facilio kommt aus Puchheim, keine zehn Minuten entfernt, und bringt festes Team, digitale Dokumentation und Festpreis mit.
München-Adresse, kleines Quartier – ein Maßstab der passt
Lochhausen gehört zum Stadtbezirk 22 (Aubing-Lochhausen-Langwied) und liegt direkt an der Stadtgrenze zu Puchheim. Was Lochhausen von anderen Münchner Stadtteilen unterscheidet: kein dichtes Gewerbe, keine Hochhäuser, kein Massentourismus. Stattdessen überschaubare Wohnlagen, ein hoher Anteil an Familien, S3-Anbindung und der Aubinger Grünzug direkt ums Eck. Typisch für den Gebäudebestand hier sind kleinere und mittlere Mehrfamilienhäuser sowie Reihenhausanlagen, viele davon WEG-strukturiert, viele aus den 1970er bis 1990er Jahren.
Genau diese Größenordnung – vier bis zwölf Einheiten, überschaubare Treppenhäuser, keine Tiefgarage, kein Aufzug – ist für große überregionale Reinigungsanbieter oft unattraktiv. Der Aufwand für einen kleinen Auftrag lohnt sich für sie nur mit Entfernungszuschlag und Mindestpreisen. Facilio hat dieses Problem nicht. Wir sind zehn Minuten entfernt, kennen den Stadtteil und machen auch für kleine WEGs ein faires Festpreisangebot.
Hinzu kommt: In einem Quartier wie Lochhausen kennen sich die Bewohner. Wer einen unzuverlässigen Reinigungsdienst hat, bekommt das beim nächsten Gesprächim Treppenhaus direkt zu hören. Verlässlichkeit ist hier keine Marketingaussage – sie ist die Grundvoraussetzung.
Direkter Draht zur Geschäftsführung
Zehn Minuten entfernt – direkt erreichbar
Unser Büro liegt an der Benzstraße 22 in Puchheim, direkt an der Stadtgrenze zu Lochhausen. Peter Brüller und Andreas Gruschwitz kommen persönlich zur Besichtigung – ohne großen Vorlauf, ohne Callcenter. Für kleine WEGs in Lochhausen macht das den Unterschied: ein Ansprechpartner, der das Quartier kennt und schnell vor Ort ist.
Persönliche Betreuung statt anonymer Reinigungsfirma Flexible Reinigungszeiten Sauberkeit, die man sieht und merkt Erfahrung mit kleinen und großen Gebäuden
Peter Brüller
Gründer und Geschäftsführer
„Kurze Wege, klare Kommunikation und ein Team, das man kennt – so stellen wir uns Facility-Management in Lochhausen vor.“
Was bei jedem Einsatz dazugehört
Von der kleineren WEG mit vier Einheiten bis zur Anlage mit eigenem Waschkeller – wir reinigen alle Gemeinschaftsbereiche nach einem schriftlich vereinbarten Leistungsverzeichnis.
Für wen ist Facilio der richtige Partner?
Hausverwaltungen, die Objekte in Lochhausen neben Anlagen in Puchheim, Aubing oder Gröbenzell betreuen, schätzen an Facilio, dass ein einziger Ansprechpartner für alle westlichen Stadtrandlagen zuständig ist. Weniger Koordination, einheitliche Dokumentation, ein Angebot für alle Liegenschaften.
Wohnungseigentümergemeinschaften in Lochhausen mit vier bis zwölf Einheiten sind oft genau die WEGs, die bei großen Anbietern durch das Raster fallen – zu klein für attraktive Konditionen, aber zu anspruchsvoll, um es dem billigsten Einzelanbieter zu überlassen. Facilio füllt diese Lücke: professionelle Struktur, fairer Preis, persönlicher Kontakt.
Private Vermieter, die in Lochhausen ein Zweifamilienhaus oder eine kleinere Anlage besitzen und die Treppenhausreinigung abgeben wollen, ohne ein Vertragskonstrukt mit Mindestumsatz und Aufschlägen akzeptieren zu müssen, finden bei uns die passende Lösung.
Was Lochhausener WEGs an Facilio schätzen
Direkter Nachbar – Puchheim grenzt an Lochhausen, keine zehn Minuten Anfahrt
Auch für kleine WEGs – kein Mindestpreis, kein Entfernungsaufschlag, faires Angebot nach Besichtigung
Festes Team pro Objekt – die gleichen Personen kommen jedes Mal, keine Einweisung nötig
Digitale Protokolle – nach jedem Einsatz automatisch verfügbar, ohne Papierkram
Direkter Kontakt zur Geschäftsführung – in einem Quartier dieser Größe ist das keine Kür, sondern Erwartung
Kenntnis der Münchner Rahmenbedingungen – Abfallentsorgung, Hausordnung nach WEG-Recht, städtische Vorgaben
Typische Probleme – und wie wir sie lösen
!
Großer Reinigungsanbieter nimmt das kleine Objekt an – und schickt dann immer andere Leute, die nichts voneinander wissen: Facilio arbeitet mit festem Team pro Objekt, das die Anlage kennt
!
Mindestpreise und Entfernungsaufschläge machen das Angebot teurer als erwartet: von Puchheim nach Lochhausen ist keine weite Anfahrt – das spiegelt sich im Preis wider
!
Kein Nachweis für die WEG – bei der Eigentümerversammlung gibt es Diskussionen, weil niemand Protokolle hat: jeder Facilio-Einsatz wird digital erfasst
!
Reiniger kündigt kurzfristig, niemand springt ein: Facilio kümmert sich um Vertretungslösungen selbst und informiert proaktiv
!
WEG-Verwaltung sitzt in München und hat keinen Überblick, was in Lochhausen läuft: unsere Protokolle gehen direkt an die Verwaltung – automatisch nach jedem Einsatz
!
Schäden an der Anlage werden nicht gemeldet – Handlauf locker, Fliese gesprungen, Glühbirne im Keller aus: wir melden Auffälligkeiten bei jedem Besuch aktiv
Unkompliziert starten
1
Anfrage stellen: Kurze Objektbeschreibung – Einheitenzahl, Stockwerke, besondere Anforderungen. Per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb eines Werktages.
2
Besichtigung vor Ort: Wir kommen aus Puchheim – das ist in Lochhausen in Minuten erledigt. Alle Bereiche werden gemeinsam begangen.
3
Reinigungsplan festlegen: Intervall, Umfang, Zugang – schriftlich, klar, verbindlich.
4
Schriftliches Festpreisangebot: Innerhalb von 48 Stunden, ohne Kleingedrucktes.
5
Teamaufstellung: Wir benennen das feste Team und stimmen den Starttermin ab.
6
Laufender Betrieb: Regelmäßige Einsätze, digitale Protokolle, proaktive Meldung bei Auffälligkeiten – Sie müssen nicht nachfragen.
Häufige Fragen
Übernimmt Facilio auch sehr kleine WEGs in Lochhausen – zum Beispiel mit nur 4 Einheiten? + –
Übernimmt Facilio auch sehr kleine WEGs in Lochhausen – zum Beispiel mit nur 4 Einheiten?
Ja. Kleine WEGs sind bei uns willkommen. Gerade in Lochhausen gibt es viele überschaubare Anlagen, die von großen Anbietern nicht gut bedient werden. Wir kommen zur Besichtigung und machen ein faires Angebot – ohne Mindestpreisaufschlag für die kurze Anfahrt.
Kann Facilio auch beim Wechsel vom bisherigen Anbieter helfen? + –
Kann Facilio auch beim Wechsel vom bisherigen Anbieter helfen?
Ja. Wir koordinieren den Übergang so, dass keine Lücke entsteht. Die Besichtigung findet vor dem Vertragsende des alten Anbieters statt, und unser Team ist von Tag eins eingewiesen. Für die Bewohner sollte ein Wechsel nicht auffallen – außer dass es plötzlich besser funktioniert.
Wie oft sollte das Treppenhaus in einer Lochhausener WEG gereinigt werden? + –
Wie oft sollte das Treppenhaus in einer Lochhausener WEG gereinigt werden?
Bei kleinen Anlagen mit vier bis acht Einheiten reicht in den meisten Fällen ein wöchentlicher Einsatz. Bei Familien mit kleinen Kindern oder stark frequentierten Eingangsbereichen empfehlen wir manchmal zwei Einsätze. Wir schauen uns das bei der Besichtigung an und empfehlen das sinnvolle Intervall – nicht das teuerste.
Die Hausverwaltung für unsere WEG in Lochhausen sitzt in München-Mitte – ist das ein Problem? + –
Die Hausverwaltung für unsere WEG in Lochhausen sitzt in München-Mitte – ist das ein Problem?
Nein. Wir arbeiten regelmäßig mit Verwaltungen zusammen, die ihren Sitz woanders haben. Protokolle und Kommunikation laufen digital und direkt mit der Verwaltung – egal wo deren Büro ist. Die Reinigung passiert vor Ort in Lochhausen.
Stellt Facilio Protokolle für die Eigentümerversammlung bereit? + –
Stellt Facilio Protokolle für die Eigentümerversammlung bereit?
Ja, das ist Standard. Jeder Einsatz wird digital erfasst – Datum, Uhrzeit, gereinigte Bereiche, Auffälligkeiten. Auf Anfrage bereiten wir eine Übersicht für die Eigentümerversammlung oder die Jahresabrechnung auf.
Was kostet die Treppenhausreinigung in Lochhausen? + –
Was kostet die Treppenhausreinigung in Lochhausen?
Den genauen Preis nennen wir nach Besichtigung. Etagenzahl, Bodenbelag und Intervall bestimmen den Aufwand. Kurze Anfahrt bedeutet kein Entfernungsaufschlag – das Angebot spiegelt den echten Reinigungsaufwand wider, nicht die Logistik.
5.0 ★★★★★
8 Google-Bewertungen – Facilio Lochhausen
Andre Vernim
★★★★★
vor 3 Wochen
„Wir sind mit dem Hausmeisterservice und der Büroreinigung sehr zufrieden. Termine wurden eingehalten, die Mitarbeiter waren freundlich und die ausgeführten Arbeiten waren ordentlich und professionell. Besonders positiv waren die schnelle Reaktion. Klare Weiterempfehlung."
Benjamin Knauth
★★★★★
vor einer Woche
„Sehr zuverlässig und immer zur Stelle wenn es etwas zu tun gibt. Absolute Empfehlung!"
einmal60 immer60
★★★★★
vor einer Woche
„Top Service, sehr gute Erreichbarkeit, kann ich nur weiterempfehlen!!!"
Fahrschule Münchner Fahrerschmiede
★★★★★
vor einer Woche
„Wir sind sehr Glücklich über den Wechsel zu euch. Erreichbarkeit und persönliche Gespräch, gepaart mit Zielorientierten Lösungen, haben uns Überzeugt. Danke für die Tolle Arbeit"
