Reinigungsintervall Treppenhaus: Wie oft ist wirklich nötig?

Eine der häufigsten Fragen, die uns Hausverwaltungen und WEG-Verwalter stellen, ist schlicht: Wie oft muss das Treppenhaus eigentlich gereinigt werden? Die ehrliche Antwort: Es kommt darauf an. Und wer das nicht hören mag, bekommt von uns trotzdem keine Pauschalantwort – denn ein falsch dimensioniertes Reinigungsintervall kostet entweder unnötig Geld oder hinterlässt ein vernachlässigtes Treppenhaus.

Was beeinflusst das nötige Reinigungsintervall?

Das Reinigungsintervall eines Treppenhauses hängt von mehreren Faktoren ab, die in Kombination betrachtet werden sollten:

• Anzahl der Wohneinheiten: Je mehr Parteien, desto höher die Verschmutzung durch tägliche Nutzung. Ab 12–15 Einheiten ist wöchentliche Reinigung in der Regel Pflicht.
• Bewohnerzahl: Eine Anlage mit vielen Kindern oder Haustieren benötigt häufigere Reinigung als eine mit überwiegend berufstätigen Erwachsenen.
• Bodenbelag: Geflieste Böden verzeihen weniger als Teppich – Schmutz ist sofort sichtbar. Steinböden zeigen Abdrücke stark.
• Lage und Umfeld: Erdgeschosseingänge in belebten Straßen verschmutzen schneller als ruhige Innenhofzugänge.
• Jahreszeit: Winter und Herbst bedeuten mehr Schmutz durch Laub, Matsch und Streugut – das Intervall sollte saisonal angepasst werden.

Orientierungswerte für typische Wohnanlagen

Aus unserer Praxis im Münchner Westen – Puchheim, Germering, Olching, Eichenau und Umgebung – haben sich folgende Richtwerte etabliert:

• 2–4 Wohneinheiten: Monatliche Reinigung durch Eigenleistung der Bewohner oft ausreichend; bei Bedarf 14-tägiger Profi-Einsatz.
• 5–8 Einheiten: 14-tägige Reinigung als Mindeststandard; wöchentlich bei stärker frequentierten Eingängen.
• 9–15 Einheiten: Wöchentliche Reinigung ist der Standard, bei großen Anlagen mit viel Publikumsverkehr auch zweimal pro Woche.
• Über 15 Einheiten: Zweimal wöchentlich oder häufiger; bei Gebäuden mit Gewerbeanteil im Erdgeschoss noch öfter.

Wann mehr Reinigung keinen Mehrwert bringt

Manchmal werden Reinigungsintervalle überdimensioniert – aus Gewohnheit, aus Angst vor Beschwerden oder weil der vorherige Anbieter es so verkauft hat. Eine kleine WEG mit fünf Einheiten und ruhigen Bewohnern braucht keine tägliche Treppenreinigung. Das kostet nur Geld und erzeugt Protokollvolumen ohne erkennbaren Nutzen für die Anlage.

Wir empfehlen immer, das Intervall nach der ersten Besichtigungsphase zu evaluieren: Wie sieht das Treppenhaus nach einer Woche aus? Nach zwei Wochen? Daran lässt sich der tatsächliche Bedarf viel besser ablesen als an Pauschalvorgaben.

Reinigungsintervall und WEG-Beschluss

In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften ist das Reinigungsintervall Bestandteil der Hausordnung oder eines WEG-Beschlusses. Wird ein professioneller Dienstleister beauftragt, sollte das Intervall im Reinigungsvertrag klar definiert und mit dem WEG-Beschluss konsistent sein.

Relevant wird das spätestens bei der Eigentümerversammlung: Wenn ein Eigentümer beanstandet, dass das Treppenhaus zu selten gereinigt wurde, braucht die Verwaltung ein klares Protokoll – das vereinbarte Intervall, die tatsächlich erbrachten Einsätze und idealerweise einen digitalen Nachweis pro Besuch.

Fazit: Kein Pauschalintervall, aber klare Richtwerte

Das richtige Reinigungsintervall ist kein Zufall und kein Bauchgefühl. Es ergibt sich aus der konkreten Situation der Anlage – und sollte nach einigen Wochen im laufenden Betrieb überprüft werden. Wer einen Reinigungspartner hat, der das transparent kommuniziert und anpasst, spart mittelfristig Geld und vermeidet Diskussionen in der Eigentümerversammlung.

Facilio führt vor jedem Auftrag eine Besichtigung durch und empfiehlt das Intervall auf Basis der realen Situation – nicht auf Basis von Umsatzzielen. Wenn Sie wissen möchten, was für Ihre Anlage sinnvoll ist, rufen Sie uns einfach an.